我租个门面，交了保证金，因为合同没谈好，我可以要回保证金吗
房屋租赁
2023-08-27 05:26:05
律师解答共有3条
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合同保证金退还的条件为保证金所担保的合同内容已经按约定履行完毕，且双方没有违约行为。给付保证金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，无权请求返还定金；收受保证金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，应当双倍返还保证金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 -
合同没生效是否可以退还保证金需要视情况而定。保证金并非法律上的术语，除担保法规定的定金以外的其他保证金都属于当事人约定创制的，法律上的约束力较弱，如合同并未生效应当退还全部保证金。如果合同中约定了该保证金具有定金性质，则需按照定金罚则处理。法律依据：《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十八条
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 -
未能实现合同目的。
合同保证金如果符合下列条件的，可以退。
1、交付保证金的一方按约定履行债务的。
2、收取保证金的一方不履行债务或者不按约定履行，致使不能实现合同目的的，可要求其双倍返还保证金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
