法律问答
儿子买婚房,写上父母的名字好,还是儿子一人的名字好
房屋产权
2023-08-27 09:50:34
律师解答共有3条
结婚买房写谁的名字更合适,可以由夫妻自己决定。如果是夫妻双方共同买的,写一方名字或者双方名字都是
夫妻共同财产
;如果是一方父母所购,写一方子女的名字则为其财产。法律依据:根据2021年生效的《
民法典
》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者
赠与合同
中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
写父母的名字好。
第一,是父母买房,父母是房产的所有权人,房产证是房产所有权人持有房产的权属证明,所以当然是一致的好。
第二,儿子如果未成年,写儿子的名字,也算一个家庭内的房产,父母或儿子再买房都属于二套房。
第三,如果儿子已成年,也有可能会自己要买房。如果现在这房产写儿子的名字,他再买房属于二套房,税费多了。如果现在的房产写父母的名字,儿子自己要买房属于首套房,税费少一点。
这个情况要区别对待,如果是父母第一套房,那就写父母名字,因为那样可以少缴税,如果是父母年轻,那就写父母名字,如果是儿子准备
结婚
,那就写儿子的名字,其实写谁的名字,真的挺有讲究的,要根据年龄,需求和家庭成员关系来决定,这些事事先考虑好了,会省很多事,很多钱。
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