法律问答
租的房子一天都没住,房东要求转租后才退押金,怎么处理
房屋租赁
2023-08-27 13:10:26
律师解答共有3条
房子转租房东不给退押金的解决办法:
1、若承租人是获得房东同意后转租的,则承租人可以通过协商、诉讼等合法的方式要求房东退押金;
2、若承租人是擅自转租的,则房东可以解除
租赁合同
;
3、若给房东造成损失的,房东还可以要求承租人赔偿。法律依据:《
民法典
》第五百八十三条
当事人一方不履行
合同
义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
处理房东不让转租不退押金的方法是:租客可以根据实际情况与房东进行协商,协商未取得一致的,租客可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务;仍不能解决问题的,承租人可以根据租赁合同中的有关约定条款申请
仲裁
或提起诉讼。法律依据:《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担
违约责任
。
房子转租房东不给退押金,如果该行为违反合同约定,当事人可以到人民法院起诉该房东。
根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
《民法典》第五百零九条第一款规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十条
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房东不让转租又不给退押金如何处理
房产纠纷
434
房子没到期,转租出去了,房东拖着不给退押金,怎么办?
房租到期房东不退押金可以报警,租户可以向派出所请求帮助进行调解协商;或者凭借租房合同、支付押金时的转
人咨询过
继续咨询
房子转租房东不给退押金怎么办
合同纠纷
810
房东不让转租又不给退押金怎么办
房产纠纷
665
房子转租不出去房东不肯退押金怎么办
房屋转租
7332
租房子没到期,要退租,剩下房租和押金房东应该怎么处理
需要依据租赁合同具体约定处理
人咨询过
继续咨询
房东租了一天房子不退押金怎么办?
法律分析:房东不退押金的处理方式是,首先进行协商处理,协商不成的,可起诉解决。如果房东的恶意违约违反
人咨询过
继续咨询
房子没转租出去,房东不退押金,怎么办
首先,对房东不退房租押金的行为可以采取协商的方式,对于押金的约定在合同中一般会有作明确的说明,而其行
人咨询过
继续咨询
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
湛江律师
湛江找律师
徐闻县律师
徐闻县找律师
湛江房产纠纷律师
湛江房屋租赁律师
雷州市律师
廉江市律师
遂溪县律师
吴川市律师
徐闻县律师
赤坎区律师
霞山区律师
坡头区律师
麻章区律师
湛江房产纠纷律师
湛江公司法律师
湛江合同纠纷律师
湛江婚姻家庭律师
湛江交通事故律师
湛江劳动纠纷律师
湛江刑事辩护律师
湛江债务债权律师