父亲去世，怎么把房产过户给母亲
遗产继承
2023-08-27 13:14:04
律师解答共有3条
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父亲去世可以将房产证过户给母亲。如果房产是夫妻共同财产，那么母亲依法享有一半的份额，剩余的一半只要子女和父亲的父母放弃继承，母亲就可以获得全部房产。如果房子属于房子是父亲的个人财产，只要父亲的父母和子女愿意放弃三分之二的份额，母亲仍可以获得全部房产。但是父亲生前立有遗嘱将房产交给他人继承的除外。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 -
父亲去世，房子过户给儿子视情况而定：
1、如果父亲生前没有留下遗嘱，，按照法定继承的方式过户；
2、如果父亲生前留下有效的法律文件，指定继承，需要死者所有第一序列继承人，配偶，子女，父母一起到本地公证处，办理选取继承人继承，有放弃的签署放弃协议，一起做公证。取得继承公证书，由被选定继承人和死者配偶，一起到住房所属房管局申请继承过户住房。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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法律分析
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父母去世后，名下的不动产要求过户到子女名下。该不动产中属于父母的份额须办理继承手续。凭继承文书，由全体权利人共同申请办理转移登记。办法有二：1、国有土地上的不动产办理继承转移，可至公证处办理继承公证；（完成继承公证后，公证处免费通过网络申请不动产登记，并将转移后的不动产证书免费邮寄到家。）2、本市范围内农村宅基地继承取得的不动产申请登记，可由不动产所在地镇人民政府（街道办事处）（具体由司法、工作片、民政等内设职能部门组成的工作小组实施）出具鉴证意见，申请人凭鉴证意见和其他材料向不动产登记机构申请登记。
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法律依据：
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《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
