农村的三块土地已经换了，现在有争议可以换回来吗？
土地纠纷
2023-08-27 16:06:05
律师解答共有3条
-
法律分析：农村土地可以互换，但是要签订互换协议。农村土地承包经营权互换后，互换双方都要按互换协议执行。任何一方都不得随意解除合同，不能要回所互换的土地。如果需要换回，可以通过村委会再次签订互换协议来处理，协商不成，到当地法院起诉。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
-
法律分析：如果是有效互换，那农村土地互换后不能反悔的；如果是无效互换，如口头合同，无法查证，那对方反悔也是没办法的。法律依据：《农村土地承包法》 第三十八条 土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》 第十四条 承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。因此土地承包经营权流转合同是否登记、备案并非强制性的法律规定，不影响合同效力。 -
我国土地所有权以登记为准，如果当时没有没有办理土地权变更登记，可以认定为待确认的转让。需要依据当时双方的约定，来确认现在土地所有权的权属。如果当时是附条件或附时效的转让，还有要回来的可能。如果没有约定，很可能要不回来
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
