法律问答
家父生前签的土地租出20年的协议死后协议还有效吗
土地纠纷
2023-08-27 18:26:04
律师解答共有3条
你好,需要看是什么协议
当事人签的合同死亡后还有效的。但需要满足合同主体适格(具有相应的
民事权利
能力和民事行为能力)、双方基于真实意思表示而订立合同、不违反法律规定等条件。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产
物权
的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
父亲去世前签的租房
合同
还生效。根据我国的相关法律规定合同仍然有效,如果没有遗嘱和遗赠
抚养
协议,应由父亲房产的
继承人
继续履行合同。如果房产证是儿子的名字,父亲在没有委托书的情况下将其出租,并签订合同,这样的合同可视为无效合同;
房屋产权
人有权收回该房子。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。
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