法律问答
夫妻一方死亡,另一方要卖房,需要交
遗产税
吗?交多少
遗产继承
2023-08-27 18:28:04
律师解答共有3条
需要其死者的
继承人
一起参与处理
不需要缴纳遗产税。夫妻一方死亡后不动产
继承
到另一方名下,不需要办理继承手续就可以以申请办理新房产证方式增减名字过户。夫妻关系是非常特殊关系,房产再出售,按正常买卖缴纳契税,而不用缴纳遗产税。
法律分析:遗产房子交易需要缴纳20%的个人所得税。受赠人取得赠与人无偿赠与(包括受赠、继承、
离婚
财产分割等非购买形式)的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一千一百二十二条 遗产是
自然人
死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
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