一、没结婚房产证可以写两个人的名字吗
1、没有结婚证房产证上可以写两个人的名字。签合同时需要先去公证处,办理房产份额协议公证手续,明确各自在房子上的权益份额各占多少,然后凭公证的协议前往签署正式的两人名字的购房合同。
2、法律依据:《中华人民共和国
民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产
物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请
预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
二、房产证俩人名字,离婚时财产怎么分割
房产证俩人名字,离婚时财产可以按照以下方式进行分割:
1、直接分割房屋,形成房屋的区分所有;
2、房屋作价补偿。房屋由
按份共有人中的一人独有,其他共有人的所有权份额折成价款,由独自取得所有权的人补偿;
3、房屋变价分割。房屋按份共有人都不愿取得房屋所有权时,可把房屋出售,卖得的价款由共有人按所有权份额进行分配。