我是房东，租客交了定金，说好租房子，然后今天突然变卦说不租了，还要求我退还定金，这种情况我可以拒绝退还吗
合同违约纠纷
2023-08-28 08:38:05
律师解答共有3条
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法律分析：可以与房东协商退还，但若房东不同意退还定金，那么一般情况下定金是不能退还的。因为定金的作用就是为了保证合同的履行，后期若租客违约，房东是可以不退定金的，这就是所谓的定金罚则。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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首先，承租人可以和出租人协商退还定金，协商一致的前提下，可以退回全部定金或是一部分定金，如果出租人不同意退还的话，即使去起诉，定金也是不能退还的。因为定金是具有担保性质的。就是说，交付定金的一方不履行债务的，没收定金，而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十六条：当事人可以依照民法典约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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承租人可以和出租人协商退还定金，协商一致的前提下，可以退回全部定金或是一部分定金，如果出租人不同意退还的话，即使去起诉，定金也是不能退还的。因为定金是具有担保性质的。就是说，交付定金的一方不履行债务的，没收定金，而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
