法律问答
租房子里面有老鼠可以要求退押金吗?
房屋租赁
2023-08-28 10:28:04
律师解答共有3条
租房押金是能退的。当房东不退押金,租户可以根据《
房屋租赁
合同
》相关内容与房东进行协商;若是协商不成,租客可以提起法律诉讼,强制房东退还押金。
法律依据:
《
民法典
》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
根据合同约定确定是否应退押金,确定押金性质,若押金实际上是
违约金
,即承租人存在违约行为的,出租人有权不退押金。法律依据:《民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
法律分析:根据合同约定确定是否应退押金,确定押金性质,若押金实际上是违约金,即承租人存在违约行为的,出租人有权不退押金。法律依据:《民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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