法律问答
第二套房写一个人名字和两个人名字的区别
房屋产权
2023-08-28 14:58:04
律师解答共有3条
房产证上写一个人名字和写两个人名字的区别在于
房屋产权
的归属,写一个人代表其单独拥有房屋的产权,在
房屋买卖
时,有单独处置权,房产证写两个人,代表房屋产权属两人共有,在房屋登记和买卖时,需共同申请登记,不得侵犯共有产权人的合法利益。因此名字会影响房屋所有权的归属,影响到个人所有还是
共同共有
。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
房产证上是可以写两个人的名字的,如果写一个人的名字,说明这套房子是单独所有,而写两个人的名字,说明这套房子是
按份共有
或者共同共有。
法律分析:不管是商用房,住房都是可以写两人名字的。 因为国家没有规定不允许在房产证上写两人名字的,也没有规定房产证只能多少人的名字。 所以不管是夫妻或是父子、祖孙、兄弟姐妹、朋友等等 非亲属关系 都可以写上房产证的名字,甚至还可以写多人的名字。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第九条 不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生法律效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。所以,在婚前房产证上,是可以写两个人的名字,这属于共有关系。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
第二套房更易办公积金贷款?
二手房按揭
16851
张家齐律师
广东法制盛邦律师事务所
二套房46万缴多少税
02:09
2345
二套房认定标准是怎样确定的?
商品房买卖
39997
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3385
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2430
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1750
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1595
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1305
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1265
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
哈尔滨律师
哈尔滨找律师
延寿县律师
延寿县找律师
哈尔滨房产纠纷律师
哈尔滨房屋产权律师
阿城区律师
巴彦县律师
宾县律师
方正县律师
呼兰区律师
木兰县律师
尚志市律师
双城区律师
通河县律师
五常市律师
延寿县律师
依兰县律师
道里区律师
南岗区律师
道外区律师
平房区律师
松北区律师
香坊区律师
哈尔滨房产纠纷律师
哈尔滨公司法律师
哈尔滨合同纠纷律师
哈尔滨婚姻家庭律师
哈尔滨交通事故律师
哈尔滨劳动纠纷律师
哈尔滨刑事辩护律师
哈尔滨债务债权律师