我爸的房子给我了，现在想过户，怎么办花钱最少
房屋产权
2023-08-29 00:44:04
律师解答共有3条
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您好需要先公证处理解决
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法律分析：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百二十三条 不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
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您好，如果该房产属于家庭共有财产，您可以与您父母及您的兄弟姐妹一起办理房屋析产变更，并不需要缴纳过户费用。
分家、与析产是两个不同的概念，所谓分家是将一个较大的家庭根据分家协议而分成几个较小的家庭。 所谓析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。
房屋析产变更是指将几人共有房屋分为其中一人单独所有，应当提供以下手续:
1、房屋所有权证(原件)
2、析产协议(原件)
3、房屋登记表、房产平面图二份(原件)。
分家析产过户，不需要缴纳过户费用，只需要到房屋管理交易中心办理即可。
分家析产协议:属于当事人自愿处分自己财产的行为，一般是父母将自己的财产分给子女。分家析产协议只要是当事人意思表示、没有处分他人财产、不违反法律的强制 性或禁止性规定的，就自全体协议人签字时起生效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
