法律问答

请问,在农村自建房楼顶搭铁棚算违建吗?

业主维权
2023-08-29 10:16:16
律师解答共有2条


  • 1、如果自建房属于违建房,虽然农村自建房各地区管理都非常的严格,但是按照我国法律依据:《土地管理法》等相关法律的规定,对于违法建造的房屋有停工、限期改正以及拆除等方面的处理方法,并没有规定违建房一定会被法院强制执行强拆。
    2、如果农村自建房是违建房,但却是农民朋友的唯一住房,这样的情况下即便是法院也不能强制执行强拆,因为这影响到了农民的居住权,强拆后农民朋友生活的基本保障都没有了;如果农村自建房违反了“一户一宅”的原则,那么对于名下多余违法建造的自建房,有可能会被法院强制执行强拆。
    3、如果是因为其它原因,如户口不是农村集体经济组织成员,而且房屋所有者已经死亡确定没有继承人了,那么法院是可以强制执行强拆的。因此,法院强制执行农村自建房强拆可不可以不是一概而论的,在这个法治社会就算是法院要执行强拆也要看实际情况,并且依照相关的法律规定。
    农村地区基本上都是自建房,根据现行的一些法律法规可知,农村自建房需要按照规定来建设,如果涉及违法的情况很有可能会被拆除。那么,法院强制执行农村自建房强拆可以吗?下文住宅小编来为大家介绍,并且还将分享农村哪种房子将被强拆。
    农村哪种房子将被强拆?
    1、被遗弃的老房子
    农村有很多因为在外地发展的比较好,因此将户口转去自己工作的地方了,而原籍上的老房子已经被遗弃很多年,非常的破旧无法在继续居住了。这样的房子基本上都会被强拆的,一来是为了节约农村的土地资源,二来也是为农民朋友解决安全隐患。
    2、无人继承的房子
    在农村有很多的孤寡老人,老人因为没有子女,在他们百年之后房子就没有了继承人,经过查实以后宅基地会被村集体收回。而宅基地上所建造的房屋,也会被进行强拆,然后将宅基地分配给有需要的农户使用。
    3、自愿退出的房子
    我国有关于自愿退出宅基地的规定,而且自愿退出宅基地政府部门还会给予一定的补偿。在自愿的情况,并且政府部门的补偿款已经到位了的,这种房子将会面临强拆,不过自愿退出房子的人比较少,除非退出后能有很好的依靠。

  • 法律分析:违建不可拆除的条件是:
    1、对他人生活没有影响的小范围违建。建房时没通过申请,直接在农用地上建房,还有面积超标等情况,只要没有影响到他人的生活,都是不需要拆除;
    2、未经批准就占用集体用地建房,但经过村内半数村民同意。如果没有经过批准,私自占用村集体建设用地,属于违规操作。但只要在村里边有半数以上的村民在审议时同意通过,违建可以不用拆除;
    3、属于农民唯一的生活住宅。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第七条 任何单位和个人都有遵守土地管理法律、法规的义务,并有权对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。