房屋产权清晰证明是什么

　　
房屋产权证明
是房屋产权的证明文件。房屋产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即法律依据：《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
　
　一、房屋产权证明范本
　　房 屋 所 有 权 人 证 明 书
　　兹证明坐落在__________省__________市__________乡(镇)__________村__________地方的房屋情况如下：座向____________，数量________间(套)，结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，实用面积__________平方米。上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。(可分别填写身份证号)上述房屋的房屋产权证书(《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》)编号为：_____________________。
　　证明单位盖章 年 月 日
　
　二、房屋产权证办理流程
　　首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
　　第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
　　第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
　　第四，办理完买卖过户手续后，买方应持请保留此标记房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
　　第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
　　有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。
　　
房屋产权证明办理携带文件
　　办理房屋产权证明我们要带上一定的钞票以及相应的证件那是必须的，那么需要哪些证件呢?下面就是办理房产证需要的证件。
　　1、业主有效身份证一张。
　　2、已经公证过的房地产交易合同正本(这里指的是没有按揭的业主)
　　3、交易购楼发票以及付清楼款证明(没有按揭的业主)
　　4、已经公证过的按揭合同(按揭买房的业主)
　　5、契税款以及办证费(税受自己可以在家里算一算了准备好带多少钱，办证费一般都是百元以下吧。)
　　
房屋产权证明办理注意事项
　　我们在办理房屋产权证明的时候要注意一下的几点注意事项。
　　1、楼盘竣工入伙后可以办理产权证;
　　2、须业主本人亲自办理，或代理人携经公证的委托书办理;
　　3、按揭业主房产证由按揭银行领取;
　　4、契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的0.15%加5元;
　　5、在房产证办妥之前，业主如更改联络地址、电话，应以书面形式通知我公司。否则，因此造成的损失与引起的责任由买方承担。
　　以上就是小编为您介绍的
房屋产权证明
范本，希望能够帮助到您。更多关于房屋产权证明的相关资讯，请继续关注土巴兔装修网。

一、房屋产权证明书是什么
1、房屋产权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋产权证明是房屋产权的证明文件。也就是说购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋的各项权利的证件。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
二、办理房屋产权证明一般要经过以那几个流程
办理房屋产权证明一般要经过以以下流程：
1、申请，申请人到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交办理登记的申请材料；
2、受理，不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、录入相关信息、出具受理结果等工作的过程；
3、审核，不动产登记机构受理申请人的申请后，根据申请登记事项，按照有关法律、行政法规进行进一步审查，并决定是否予以登记的过程；
4、登薄，经审核符合登记条件的，应当将申请登记事项记载于不动产登记簿；
5、核发不动产权证。

房屋产权证是一种证明文件。在房屋不动产登记簿登记房屋产权的权利，具有对外公示效力。房屋作为不动产，物权需要登记，并发放产权证书。房屋产权证明就是指不动产登记簿。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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