买二手需要交的钱
二手房
2023-08-30 04:06:08
律师解答共有3条
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买二手房要交20%的个人所得税；3—5%的契税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。法律依据：《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 -
按照目前国家相关法律法规的规定，买二手房需要缴付的费用种类主要有以下五种：第一，房款：购买房子的成交价。第二，中介费。第三，契税：购买二手房一定要缴纳的费用，税率一般为3%。第四，印花税：根据评估结果计算得出。第五，权证登记费：在房管局办理房产证所产生的费用。但不是每一套二手房的买卖都需要支付其中每一种费用，比如中介费，不是通过中介买房的就不需要支付。买卖二手房，双方都需要承担相应的费用。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》规定二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
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购买二手车需要交的费用，除了是买车子的费用以外，还需要交上牌费用以及与行驶证税收费用，过户费相关的费用。
如果通过协商以后过户费是由卖家承担的话，也可以去除过户费，具体的可以协商一下，除了买二手车的费用以外，一般交的费用大概在1000元左右。具体费用是多少主要与车子的价格有关。
二手车政策：
对于二手车，我国也颁布了相应的政策，消费者在购买前应该先了解清楚，以免买回来的二手车无法使用，比如二手车的限迁政策、汽车排放政策、小客车指标政策。如果二手车不符合标准，就无法迁入大气污染防治严重的重点区域。
不过，除了大气污染防治重点区域外，其他区域已经取消限迁政策了。至于排放政策则是与二手车的使用寿命有关，即使国家取消了强制报废，但低排放标准的车还是会面临大范围限行，最后只能报废。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
