个人房屋买卖流程注意事项有哪些？

买房流程需要注意的事项有以下几条：
1、携带相关的证件，如身份证、产权证等，夫妻共有产权的还需要持有结婚证；
2、要明确房屋产权的归属，确定房屋所有权人；
3、买卖双方签订购房合同后要及时办理房屋产权变更登记；
4、要将购房中附带的条件在购房合同中明确写清楚。法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

个人房屋买卖有以下流程：
1、现场看房子；
2、签订销售合同，核实房屋情况；
3、办理贷款手续；
4、办理交易过户时，买卖双方携带单据原件；
5、申请土地证；
6、房屋检查程序。买卖双方应共同向房地产交易管理部门申请审核。止上市交易。
一、房屋买卖条件包括：
1、无民事行为能力和限制民事行为能力的公民不能订立房地产买卖合同，只能由其法定代理人代为进行；
2、房屋买卖时，需要买卖双方当事人必须具有完全行为能力；
3、单位买房者购买私房的须得到有关机关的批准。
二、房产过户的对象包括：
1、房子的开发商；
2、承购人，开发商是属于卖方，承购人是买方。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条

设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。

买房流程及注意事项有：
1、携带相关的证件，如身份证、产权证等，夫妻共有产权的还需要持有结婚证；
2、要明确房屋产权的归属，确定房屋所有权人；
3、买卖双方签订购房合同后要及时办理房屋产权变更登记；
4、要将购房中附带的条件在购房合同中明确写清楚。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。