律师，2023年，二手房买卖个税该买家出还是卖家出

一、买二手房税费应该卖家出还是买家出
购买二手房产生的个人所得税由卖方缴纳的。但在实务中，有的二手房买卖过程中双方约定由买方出，这属于双方自主约定范畴。
《个人所得税法》规定，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
(一)工资、薪金所得。
(二)劳务报酬所得。
(三)稿酬所得。
(四)特许权使用费所得。
(五)经营所得。法律依据：《个人所得税法》第二条，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
(一)工资、薪金所得。
(二)劳务报酬所得。
(三)稿酬所得。
(四)特许权使用费所得。
(五)经营所得。
(六)利息、股息、红利所得。
(七)财产租赁所得。
(八)财产转让所得。
(九)偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。
纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
二、合同上写的卖家承受一切过户花费但没写的有税费，这个税费是卖家出还是买家出
1.首先营业税和个税在法律上是由卖家承受，现在二手房这一块，卖家都是净得价，他会把他的花费全部算进房价里，不承受任何花费，直接拿多少钱走。二手房就是以房找客，因为房是唯一性的，所以现在卖家都是不承受税费的。反正羊毛出在羊身上，如果卖家愿意出全部税费或者各付各税，那么他肯定会将房价上涨，无人会做赔本的事情！
2.然后针对没满五年的房营业税和个人所得税都有契税的话要看您可否是首套房首套140平一下的2个点，超出140平或者是二套房那么都是4个点的契税！
3.税费的计量征收要看当地房管局对该房屋的评估价格来算，以及个税还要知道卖家当时买进的原购价。总之您这种不到5年的房税费很高！以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以买下时为准

买房子税费方面一般是看协商，协商是买方出还是卖方出，会写在合同上。
买二手房要交的税如下：营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费。并且登记费根据申请人的不同是不同的，申请人为个人的，按每证50元收取，申请人为单位的，按每证80元收。
二手房交易注意事项
房屋在进行出售时应该经由房屋所有权人以及共有权人的同意，否则房屋买卖合同就是无效的。此外，大家还需要查清楚房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是一定要由卖方出示、提供合法的房屋所有权证。
确定二手房的出售建筑面积是否和产权证一样：在合同中约定的出售房屋的面积只能是产权证上的面积，其他面积不计在内。
关于购买二手房时，买卖双方必须要签订法律依据：《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。这些手续都是不能够少的，买卖双方一定要注意去产权登记部门申请转移登记，将房子真正过户到买方名下。
以上内容参考  
人民网-二手房交易买卖双方要交哪些税？

法律分析：二手房买卖需要交税，房产过户税是：
1、营业税，个人购买不足2年对外销售的住房，全额征收营业税；
2、土地增值税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；
3、所得税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值房屋现值差额20%缴纳；
4、房屋交易手续费，按房价1.9%交纳。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。