公民的房子过户去哪里办理？
房屋产权
2023-08-30 12:02:40
律师解答共有3条
-
房产过户应当在房产所在地的房地产管理部门进行办理。房产过户的办理程序如下：1、当事人签订书面转让合同；2、当事人持有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；3、房管部门进行审查，作出答复；4、房管部门核实成交价格，并进行房产的现场勘查和评估；5、当事人缴纳有关税费；6、办理手续，合法房产证。
-
法律分析：房产过户应当在房产所在地的房地产管理部门进行办理。房产过户的办理程序如下：1、当事人签订书面转让合同；2、当事人持有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；3、房管部门进行审查，作出答复；4、房管部门核实成交价格，并进行房产的现场勘查和评估；5、当事人缴纳有关税费；6、办理手续，合法房产证。
法律依据：《城市房地产转让管理规定》 第四条国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产转让工作。 省、自治区人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产转让工作。 直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。
-
一般到房产局办理房子过户手续。房产过户需要的材料：当事人的合法证明、房屋所有权证书、、买卖合同（原件）、双方当事人身份证原件及复印件、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中