离婚房产分割
2023-08-30 12:44:04
律师解答共有3条
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婚前买的房子不一定是夫妻共同财产，如果婚前买的房子房产证上登记的是双方的名字，或者是一方有证据证明自己对该房产，婚前有出资的，是夫妻共同财产；否则一般都是属于一方的个人房产。
《中华人民共和民法典》第一千零六十二条法律依据：《中华人民共和民法典》第一千零六十二条
《中华人民共和民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。 -
婚前买的房屋属于个人财产，不属于夫妻共同财产。
因为还没有办理房产证，如果打算共有，可以在办理证件时登记夫妻双方的名字，则变更为夫妻共有财产。 -
法律分析：夫妻双方若有约定，按照约定判定该房产是否为夫妻共同财产；若没有约定，且为夫妻一方婚前全资购买，属于一方个人财产，不属于共同财产；若没有约定，该房产为按揭买房且婚后共同还贷的，离婚时双方可协议处理，协议不成法院可判决该房产归不动产登记一方，其余贷款为其个人债务，共同还贷款项及财产增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
