法律问答

房屋买卖 合同主要条款有什么，法律上是如何规定的

房屋买卖

2023-08-30 15:10:24

房屋买卖合同的主要主要条款如下：
1、合同双方当事人，包括买卖双方的名称、地址、邮政编码等；
2、标的，是合同当事人双方权利义务共同指向的对象；
3、房屋的价格及付款时间约定；
4、交房期限；
5、权利担保；
6、违约责任；
7、合同双方认为应当约定的其他事项。
根据2021年实施的《民法典》第五百六十七条的规定，合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第五百八十八条的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
房屋买卖合同的主要条款应包括：（1）当事人的基本情况；（2）房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等；（3）房屋价款数额、计价标准等，有国家统一价格的，应执行国家法定价格，没有统一价格的，由买卖双方参照评估价格自行议定；（4）付款的时间方式等；（5）房屋腾清及交付的日期；（6）办理房屋产权过户。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
房屋买卖合同的主要条款有：
1、合同双方，包括买卖双方的名称、地址、邮政编码等；
2、目标是双方权利义务共同指向的对象；
3、约定房价和付款时间；
4、交付期；
5、权利担保；
6、违约责任；
7、合同双方认为应约定的其他事项。成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第十八条
成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。
十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
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