法律问答

村民甲一家户口从本村农业转出到县城为非农业，本村村民乙购买了甲的宅基地房屋，双方签订了协议，至今已有二十多年，并已翻盖，但一直没有更换房本。现村里拆迁，甲反悔想要回村里的宅基地房屋，请问此宅基地房屋应归属于谁？当时签订的协议是否有效？作为乙应该怎么办？

拆迁补偿

2019-06-06 11:46:52

按照法律规定，房子是婚前个人财产，离婚后仍是你个人的，虽然房子要拆迁，拆迁款等虽是婚后补偿给你的，但属于不动产范畴，并非是婚后一起经营或者共同创造的财产，是不属于婚后财产的，仍然是你的个人财产。
房产证属于谁的名字，房屋产权属于谁。　　房产证：房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
　　即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
　　房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
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