未收房的房子要求交物业费合法吗？
物业管理合同
2023-08-31 16:40:35
律师解答共有3条
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未收房是否要交物业费需要根据与物业管理合同的约定来定，里面详细说明是要付的，就应该付；没有说明的，可以不付。因为业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第二百八十六条
业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。
业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。 -
未交房的业主不需要给物业费，开发商需要给物业费。一般实践中，物业服务费的交纳以月为单位按照产权面积计算，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。法律依据：《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第四十二条
县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
