法律问答
您好,房产证上有第三人姓名
离婚
证明分割该房产
离婚房产分割
2023-08-31 18:24:07
律师解答共有3条
房产证上有第三人名字,离婚时分割房子,如果三人之间对该房产有约定,就按照约定.如果没有约定,应当根据等分原则处理,并且考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况分割。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一千零八十九条离婚时,
夫妻共同债务
应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
房产证上有第三人名字,离婚时分割房子,如果三人之间对该房产有约定,就按照约定。
如果没有约定,应当根据等分原则处理,并且考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况分割。
法律依据:根据《
民法典
》第三百零四条规定:共有人可以协商确定分割方式。
达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者
拍卖
、变卖取得的价款予以分割。
离婚房产证上有第三人的名字,房产分割具体如下:双方可以先协商处理,协商不成的,可以去法院起诉,法院会根据如下情形处理:
(1)根据当事人的申请,对房屋的部分财产分割不予审理,由当事人另案提起诉讼;
(2)根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,再根据析产之诉的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割。
法律依据:
《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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