土地租赁合同法律规定，法律上是如何规定的
土地纠纷
2023-09-01 00:32:07
律师解答共有3条
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土地租赁合同的法律规定主要包括以下内容：
1、订立土地租赁合同不能变土地所有权的性质和土地的农业用途；
2、租赁期限不能超过承包期的剩余期限；
3、租赁方须具有农业经营能力或者资质等规定。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第九条
承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。
第三十八条
土地经营权流转应当遵循以下原则：
（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；
（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；
（三）流转期限不得超过承包期的剩余期限；
（四）受让方须有农业经营能力或者资质；
（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
第三十九条
土地经营权流转的价款，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。 -
土地承包法中关于租金的相关规定是：如果土地承包的方式是以招标、拍卖方式承包的，那承包租金通过公开竞标、竞价确定；如果土地承包是以公开协商等方式承包的，那承包租金是由双方协议确定的。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第四十九条
以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同，承包方取得土地经营权。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。 -
土地承包法租金规定是：如果土地承包的方式是以招标、拍卖方式承包的，那承包费通过公开竞标、竞价确定；如果土地承包是以公开协商等方式承包的，那承包费是由双方协议确定的。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第四十九条
以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同，承包方取得土地经营权。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
