物业公司常年无视社区，今天表面上做了一些事情，然后起诉业主拖欠物业费。业主必须支付这笔费用吗？
物业管理合同
2023-09-01 07:16:05
律师解答共有3条
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如果物业公司不进行起诉，原则上业主可以无限期拖欠物业费。通常物业公司以季度为催交周期，欠费一年以上才会不断催讨，超过2年才会进行起诉追索。如果物业公司进行起诉，拖欠缴纳物业费超过两年的行为就属于违法行为，需要承担法律责任。法律依据：《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 -
物业公司履行催告程序后业主仍拒绝缴纳物业费，即可起诉。物业费拖欠是否会被起诉要看物业公司，物业公司最短的可以在业主超过了约定的交费时间后就起诉，也可以一直不起诉。法律依据：《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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