法律问答

你好，签订了房屋买卖协议，房款也给付了，但未过户，而且房屋是夫妻共有财产，买卖协议里只有一方签字，这个买卖协议生效吗？

房屋买卖

2023-09-01 12:10:24

建议根据你们的协议约定走
依法签订成立的房屋买卖协议是有效的，不受房产证过户与否的影响。法律依据：
《民法典》
第二百一十五条　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
法律分析：买卖协议成立即生效，房子是否有房产证不影响买卖协议的效力，但可能发生履行不能。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
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