投资加盟了青岛一家做精酿啤酒的，收取了2万5千元加盟费，选址老师选的位置不合理，他们的酒水进价，在开始加盟前说的酒水成本不高，也不给看报价，加盟后才看报价，算下来酒水成本太高，实在没什么利润，做不了，另外选的那个位置白天看着人流还可以，但是晚上没有人，比较荒凉，我开始申请退款，已经申请将近一周了，他们这边一直找各种领导不在，给走申请，领导出差等理由去拖延，现在想拿起法律的武器来维护我的权益，申请他们退款

1、应与加盟商进行协商，要求解除合同，返还加盟费;
2、协商不成可以向工商部门举报投诉，或者在合同签订后一年内尽早向法院提出撤销合同的请求，要求其全额返还加盟费。
3、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十二条【撤销权的消灭】有下列情形之一的，撤销权消灭：

(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;
(二)当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;
(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。
当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。
第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

你好，这种情况建议尽快委托律师通过诉讼主张退还加盟费。
一般情况下条件包括：
1、未接受对方好主要服务
2、在合理期限内提出
3、对方存在违约行为
4、对方存在违反法律规定进行许可的行为
5、合同效力问题等
具体可以直接搜索咨询余律师处理

法律分析：加盟费的退还需要一定条件，一般实务中法院会考量以下几个因素：1、需要在合理的解除期限通过诉讼主张退还（对于结盟者来说越早越好）；2、有无实际经营或者接受服务多寡；3、加盟经营方具有过错。上述条件中，最重要的还是期限问题，解除加盟的时间点很重要，越早越好，越早能退还的越多，店铺没开，加盟费基本都是能退下来的。法律依据：《商业特许经营管理条例》第十二条 特许人和被特许人应当在特许经营合同中约定，被特许人在特许经营合同订立后一定期限内，可以单方解除合同。
《商业特许经营管理条例》第二十三条 特许人向被特许人提供的信息应当真实、准确、完整，不得隐瞒有关信息，或者提供虚假信息。特许人向被特许人提供的信息发生重大变更的，应当及时通知被特许人。特许人隐瞒有关信息或者提供虚假信息的，被特许人可以解除特许经营合同。