离婚后房屋还贷

离婚后房贷的处理：夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，因此尚未还清的贷款属于夫妻双方共同的债务，双方必须共同承担该债务的偿还义务。
根据《民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。法律依据：《民法典》第一千零六十四条。

离婚后对贷款的房子处理方式如下：
1、夫妻可协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。
2、法院受理后，分情况处理，若婚前一方支付首款，婚后以个人财产还贷，则属于个人财产，对方无权分割。若是婚后夫妻共同还贷，该房屋仍是个人财产，但对另一方应适当补偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

离婚后夫妻共有房房贷处理如下：夫妻双方离婚时，房屋仍有房贷未还清的，可以在离婚协议中约定房贷由一方或双方继续还清，离婚协议办理离婚证后，离婚协议中的协议生效，具有法律效力，双方离婚时，双方可协商房屋所有权，房屋属于夫妻共同财产，离婚时房屋属于一方；并由该方继续偿还贷款，给予对方首付部分和婚后还款部分，以及该部分增值一半的补偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。