法律问答

贷款买房网签需要携带什么材料

房屋买卖
2023-09-02 09:46:04
律师解答共有3条

  • 网签应该准备什么资料 卖方: 身份证 、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。 买方:身份证、户口本、婚姻证明,有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明,有办理委托的提供委托书。 网签办理需要提交的要件: 1、委托他人代办的,需提供经公证的委托书; 2、买卖双方当事人身份证明; 3、法律依据:《 二手房买卖 信息表》; 4、 房屋所有权 证书; 5、其他必需的相关材料。 另外需要提醒网签办理的注意事项: 1、买卖双方当事人在经纪机构端进行网签,须由该机构负责打印网签合同文本; 2、当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更,须告知网签服务人员并提供相关证明; 3、买卖双方网签前,应充分了解、协商合同相关条款,需增加条款可自行添加; 4、买卖双方当事人应牢记设置的密码,方便查询; 根据相关法律规定,可以知道 买房 网签需要哪些资料的解决办法。
  • 贷款买房需要携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年流水对账单向银行提出书面贷款申请;银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户;到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续,支用贷款。法律依据:《贷款通则》第二十五条
    借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
    第二十七条
    贷款人受理借款人申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况,测定贷款的风险度。
    第二十九条
    所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类,借款用途、金额、利率,借款期限,还款方式,借、贷双方的权利、义务,违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
  • 房屋贷款的材料:
    1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份;
    2、购房协议书正本;房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
    3、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;开发商的收款帐号等。法律依据:《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条
    办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
    (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
    (二)抵押登记申请书;
    (三)抵押合同
    (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
    (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
    (六)可以证明抵押房地产价值的资料:
    (七)登记机关认为必要的其他文件。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。