法律问答
房屋平顶22年漏到下一层,物业公司是否承担责任?
业主维权
2023-09-02 13:08:04
律师解答共有3条
法律分析:屋顶漏水且屋顶的保修期已经届满,物业应当负责。法律依据:《建设工程质量管理条例》 第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
《
物业管理条例
》 第五十五条 物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担。
法律分析:屋顶漏水且屋顶的保修期已经届满,物业应当负责。法律依据:《
物业管理
条例》 第五十五条 物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担。
您好,房屋漏水是否由物业公司负责修理,需要看
房屋买卖
合同
和
物业服务合同
中的相关约定。虽然是买房赠送的楼层,开发商仍应保证房屋的质量。法律依据:《
商品房销售管理办法
》第三十三条规定,
房地产开发
企业应当对所售商品房承担质量保修责任。所以,需要考量是否在保修期内等情形。希望对您有所帮助。
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