你好，我家房子不好卖，中介提出包銷，他们先给我定金两万，然后他们装修，我不能干涉怎么装修，让我全权委托他们卖，他们有权和别人签买卖合同和收定金，八个月如果卖不出去，他们按房价收购我的房，如果期间因为我的原因不配合或回不来办手续，我就违约，赔偿百分之二十房款和装修费，如果他们违约，定金和装修费不要了，我全权委托他们了，房产证在我手里，这样他们能不能把我的房子抵押或卖出去？我能不能上当？我现在在长春

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