和朋友签合同租房，现在不还钱怎么办？
房屋租赁
2023-09-02 15:22:04
律师解答共有3条
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合同当事人签订租房合同后存在不按照合同约定履行义务的违约行为，守约方可以以违约方为被告，向管辖权所在地人民法院提起诉讼维护自身合法权益不受到侵害，具体的投诉维权方式有以下两种：
1、可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所投诉，请求相关工作人员解决；
2、收集证据去法院起诉，由法院依法判决或者申请仲裁解决.
相关法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》 第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。
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租房的时候有必要签合同。
第一，确定房子是出租方所有的，别遇到了二房东。
第二，看清楚合同约定，违约责任方面的问题，有些房东比较苛刻，如果不注意，到了最后会想法克扣抵押金。
第三，还要注意约定违约责任的问题，用来限制户主。比如说中间他需要提前用房，要求腾房出来，这个时候应该怎么样来补偿。
第四，注意把水表电表的起始数都记录在合同中间，以防纠纷。
第五，注意房内原有设备是否存在问题，各种开关，电器或者是表之类，还有墙体方面，如有必要需要在合同里注明。
第六，记住，每次交房租的时候，要和房主索要收条。
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签订租房合同 ，租户应该向房东缴纳定金 ，并且在规定的时限内搬过来住 缴纳房租 。现在你可以给他打电话 ，催他交钱 ，在限定的时间内不交钱 ，可以另外转租 。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
