法律问答

村委会向我下达一户多宅文件,但是我并不存在一户多宅情况怎么办。我在商水县固墙镇赵吉村

土地纠纷
2023-09-02 16:18:13
律师解答共有2条
  • 您好,可以到土地管理部门办理!
  • 一、一户多宅会被强拆吗?
    法律规定,农村居民宅基地,必须一户一宅,一户多宅的,除有合法原因外,属于违法用地。如果是违法用地,当然就不能进行确权登记发证。
    所以一户多宅若要是合法就不会强拆,但不合法也不一定会拆除,不为您所有,违法用地有拆除的可能。
    根据法律依据:《土地管理法》第62条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

    二、农村一户多宅基地如何处理?
    1、确权处理
    有些一户多宅的情况是合法的,比如继承等导致的情况还是会确权处理,而对于这些一户多宅的情况,国家也出台了相关的政策,在农民自愿的情况下可以退出多余的宅基地,而且还能够获得国家补偿。
    2、拆除处理
    如果是发生了建了新房却没将以前的老房子拆除的、强制或欺骗手段占有宅基地建造的房屋、依法继承但是后期未经批准便新建改建的房屋、产权证明已被法定程序撤销的房屋,存在严重安全隐患的房屋的这些,都会被进行拆除处理。
    农村一户多宅
    3、暂时保留
    如果是古建筑、文物等有历史价值的建筑,或者是拆除后会影响到邻里居住安全的房屋。虽然不适合拆除,但也不会判定给个人,这时一般需要通过村集体组织的集体会议讨论,多数时候会给出暂时保留的处理方法。
    4、缴纳税费
    部分地区试行宅基地有偿进行使用的制度,这也就是说若是部分一户多宅的农户,要是不想拆除多出来的的房屋,那么可以通过缴纳一定的税费进行有偿使用,但你超出的面积越大,所要缴纳的税费也就会越多。
    5、退还给村集体
    部分会主动将超出的宅基地面积退还给本村集体,或者是将多出来的宅基地转让给同一村集体组织的成员。
    6、分户处理
    农村宅基地以户为单位进行分配和管理,所以在满足分户条件的前提下,可以通过分户将其合法化。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。