一楼下水管道堵了，我家五楼好几年不住人了，要承担责任吗？
财产损害赔偿
2023-09-02 17:04:04
律师解答共有3条
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楼上漏水的，以下人员需承担相应的责任：
1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责；
2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责；
3、相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百八十二条 侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。 -
法律分析：1、楼上漏水，不管是房东或房客原因，房东都有不可以推卸的责任。
2、如果有物业，可以通过物业找房东协调处理，也可以直接找派出所出面调处。
3、如果是房客责任，房东承担赔偿义务后，可以向房客追偿，或者从押金扣除。
4、房东应该尽快将漏水处理维修好，以免造成更大损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
