你好，我想问一下我们的房子是2010年接的房2012就出现一楼阳台下沉，对我二楼照成多间墙面裂缝这个要怎么去找开发商处理此事，多次与物业沟通就是修好或者给个几千块钱补偿
业主维权
2023-09-03 08:54:07
律师解答共有3条
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遇到房屋裂缝问题，建议业主首先与开发公司及物业公司协商解决，如需承担大量维修费用时可考虑动用公共维修基金，但如果不是整栋楼大部分房屋出现质量问题，启动公共维修基金比较困难。如果业主与开发公司不能达成一致共识，可选择法律程序解决。
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如果对此认定双方产生争议，需要相关部门作出鉴定，如果鉴定后认定为房屋承重结构问题，可以要求对方承担相应责任（比如重修或退房），如果不是，一般认为也可要求对方承担修复责任。
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当发现自己的房屋出现裂缝时，应当请专业部门进行鉴定。其次，根据鉴定的结果找准自己的请求权，是要求修复还是退房。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
