法律问答

不解决停车问题,能否拒绝支付物业费?

物业管理合同
2023-09-03 11:06:06
律师解答共有3条

  • 1、属于违法。
    2、业主不能因停车难以拒交物业费,停车难可以通过其他途径解决,例如和物业协商、向居委会投诉、向住房主管理部门投诉等。
    3、如果拒交物业费,物业服务公司可能会起诉业主。
    4、法律依据:《中华人民共和国民法典
    第九百四十四条
    业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
    业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁
    物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

  • 拒绝小区交停车费具体方法如下:
    1、拒绝小区缴纳停车费是根据实际的小区物业管理法去决定的,因为有的小区里面停车位是有产权的;
    2、而有的小区里面的停车位是公开开放的,所以有的收取停车费很合理,有的则不允许收取停车费;
    3、停车则收费就可以直接向物业管理办去举报小区的物业方。
    举报需要什么材料
    1、举报需要准备违法的事实存在,需要有举报的书面材料;
    2、举报他人犯罪不是必须要提供证据的,即提供证据不是举报的必要条件,生活中很多犯罪很隐蔽,很多情况下举报人难以提供确实的证据;
    3、举报时可以用于证明案件事实的材料,证据包括:物证、书证、证人证言、被害人陈述、犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解、鉴定意见、勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录、视听资料、电子数据。法律依据:《物业管理条例》第二十二条
    建设单位应当在销售物业之前,制定临时管理规约,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
    建设单位制定的临时管理规约,不得侵害物业买受人的合法权益。
  • 物业不合理收停车费,可以通过以下方式解决:1、可以向业主委员会反馈投诉,请求协调解决;一般物业收取停车费主要是因为业主委员会的授权,一旦跟对方发生矛盾了,就可以直接找业主委员反馈,能够快速解决纠纷;2、如协商不成或无业主委员会,可到当地物价或工商管理部门投诉处理;3、如是涉及停车收费的税费等纠纷的,可到当地税费管理部门投诉处理。法律依据:《物业管理条例》第五十五条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续。第二百七十五条 (一)建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定;(二)占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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