法律问答
回迁房可以买卖吗,法律有哪些规定
房屋买卖
2023-09-03 14:24:06
律师解答共有3条
对于已经获得权属登记证书的回迁房是可以进行买卖的。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
回迁房可以进行买卖,但是前提条件是卖方需要具备不动产权证。
一般来说,回迁房是指开发商在
征收
土地的时候,对这片土地的原住民赔偿的房子。在开发商对原住民进行
拆迁安置
的过程中,可以选择对原住民进行货币的补偿,也可以用补偿款购买商品房交付给原住民。
回迁房可以进行买卖,但是前提是其处分人拥有不动产权证。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百零八条 不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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