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物业合同终止的条件,法律的规定是什么

物业管理合同

2023-09-03 14:26:04

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律师解答共有3条

物业合同终止的条件有：
1.物业合同到期，签约双方没有意向续约的；
2.业主大会决议终止物业管理合同的；
3.因不可抗力，导致合同无法继续履行的；
4.因物业管理企业注销或撤销，合同一方主体灭失的；
5.物业管理合同已经解除的等。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第九十一条合同消灭的原因
有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
（一）债务已经按照约定履行；
（二）合同解除；
（三）债务相互抵销；
（四）债务人依法将标的物提存；
（五）债权人免除债务；
（六）债权债务同归于一人；
（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

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2023.09.03 14:24:00 解答

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物业合同终止的条件主要包括：
1、物业管理合同已经解除的；
2、业主大会决议终止物业管理合同的；
3、因不可抗力，导致合同无法继续履行的；
4、因物业管理企业注销或撤销，合同一方主体灭失的；
5、物业合同到期，签约双方没有意向续约的等。法律依据：物业合同终止的条件主要包括：
1、物业管理合同已经解除的；
2、业主大会决议终止物业管理合同的；
3、因不可抗力，导致合同无法继续履行的；
4、因物业管理企业注销或撤销，合同一方主体灭失的；
5、物业合同到期，签约双方没有意向续约的等。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第九十一条合同消灭的原因
有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
（一）债务已经按照约定履行；
（二）合同解除；
（三）债务相互抵销；
（四）债务人依法将标的物提存；
（五）债权人免除债务；
（六）债权债务同归于一人；
（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

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2023.09.03 14:24:13 解答

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法律分析：(1)合同规定的期限届满。
(2)当事人一方违约，经法院判决解除合同。业主或物业管理公司(受委托的物业管理企业)，任意一方没有按照签订的物业合同履行自己的义务，经过法院判决后可以解除合同。
(3)当事人一方侵害另一方权益，经协商或法院判决解除合同。
(4)当事人双方商定解除合同。
物业合同中通常会规定物业服务的时间，到期之后如果双方没有继续续订合同的意图，物业合同自然终止。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十六条业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。

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2023.09.03 14:26:04 解答

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