你好，我想咨询一下，我是2房东，当初签合同的时候一房东合同上写的可以转让，收取百分之四十提成，现在我转让给第三方，收取了定金2000，收据写了违约金加倍，现在问题是一房东不同意转让，第三方要找我赔违约金，这样的情况我需要赔吗
合同违约纠纷
2023-09-04 08:46:05
律师解答共有3条
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不管合同当事人一方违反合同约定是否给另一方造成损失，只要双方在合同中约定了违约金条款，违约方就必须赔偿另一方违约金。当事人可以在合同中约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金过分高于实际损失的，当事人可请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
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法律分析：房东违约赔偿：一方面租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失；另一方面按照双方签订合同中的违约金进行赔付，约定的违约金过高或过低可以请求变更。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
