你好，我想咨询土地的事
土地纠纷
2023-09-04 14:48:06
律师解答共有3条
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根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请书--地籍调查--权属审核--登记发证的程序办理。
1、土地登记申请书；
2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明；
3、土地权属来源证明材料（政府材料）；
4、初始登记颁发的土地证书；
5、地上附着物权属证明
6、建设用地批准书（土地违法案件行政处罚决定书）；
7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人身份证明。 申请者提交以上资料后，国土资源部门派员进行地籍权属调查，符合规定的在20个工作日内给予办理并报县人民政府审查批准。由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。 -
法律分析：土地登记申请：1、有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。2、因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。3、提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。土地登记申请人应持有关土地权属来源证明相关材料，向当地国土资源局提出申请。相应政府机关进行审核，最后颁发国有土地使用权证书。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第五条 国务院自然资源主管部门会同有关部门制定土地等级评定标准。县级以上人民政府自然资源主管部门应当会同有关部门根据土地等级评定标准，对土地等级进行评定。地方土地等级评定结果经本级人民政府审核，报上一级人民政府自然资源主管部门批准后向社会公布。根据国民经济和社会发展状况，土地等级每五年重新评定一次。
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【法律分析】：根据我国相关【法律法规】的规定，处理土地纠纷双方当事人提供：人民政府颁发的确定土地权属的凭证；人民政府或者主管部门批准征收、划拨、出让土地或者以其他方式批准使用土地的文件； 争议双方当事人依法达成的书面协议；人民政府或者司法机关处理争议的文件或者附图；其他有关证明文件。
【法律依据：：《土地权属争议调查处理办法》
【第二十条 国土资源行政主管部门在调查处理争议案件时，应当审查双方当事人提供的下列证据材料：
【（一）人民政府颁发的确定土地权属的凭证；
【（二）人民政府或者主管部门批准征收、划拨、出让土地或者以其它方式批准使用土地的文件；
【（三）争议双方当事人依法达成的书面协议；
【（四）人民政府或者司法机关处理争议的文件或者附图；
【（五）其他有关证明文件。
【第二十一条 对当事人提供的证据材料，国土资源行政主管部门应当查证属实，方可作为认定事实的根据。
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