双方租房合同签字了，但是房东要涨房租，现在租户不肯租了租户要赔偿吗
房屋租赁
2023-09-04 14:50:30
律师解答共有3条
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租房合同涨房租需房东与租客达成合意，租赁有效期内非经租客同意，房东无权单方面涨租金，双方未达成合意且合同没有约定涨租事项的属于违约，房东需要承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 -
房东擅自提高房租的，承租人可以选择不再与房东签订租赁合同。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《商品房屋租赁管理办法》第九条
出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
