如何处理土地使用证丢失，法律有哪些规定
土地纠纷
2023-09-04 14:58:03
律师解答共有3条
-
一、土地使用证丢失怎么办理流程？
（1）土地使用者带个人身份证（属单位的需带单位营业执照复印件、介绍信、单位证明）到规划地籍股申请查询土地登记情况；
（2）到管理部门办理土地使用证遗失声明；
（3）登报三十日后持有关资料到市国土资源局申请办理。
办理期限自国土资源局收件之日起15个工作日内。
二、《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋权和土地使用权，而现在开发商只把房屋权给了业主，而土地使用权没有交给业主。 -
法律分析：土地确权使用证丢失，补办流程如下：
1、要对遗失或者丢失的确权证进行公告。声明确权证已丢失，那么此后发生的任何与该确权证发生的业务均属于没有法律效力的。具体公告方式可以选择当地的门户网站、报纸或者电视等；
2、之后要写好补办确权证的申请书，确认需要补办，带好身份证或者户口本，服务中心会给予你相应的资料，进行填写后，交由服务中心人员审核；
3、申请补办资料填写完成后，工作人员审核完成后，一般会在7天内办结完成。法律依据：《确定土地所有权和使用权的若干规定》第三十九条 农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。 -
法律分析：1.向原土地登记机关申请报失；
2.在土地登记机关规定的媒体上声明土地证书灭失；
3.提交补办土地证书的申请书、营业执照副本、组织机构代码、法人代表身份证明及身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件等；
4.填写土地登记申请书、土地登记审批表，实地勘测；
5.经审核，属补发之列的，土地登记机关应做出补发公告，自公告之日起30日内无异议的，予以补发。
6.单位领导审批、签字、盖章；
7.填写土地登记卡、归户卡，补发的土地证会注明补发字样。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
