租房里的自然损坏是不是等同于自然耗损；使用电动晾衣架的遥控器没电了，更换电池费用得有房东承担对吗
房屋租赁
2023-09-04 17:06:07
律师解答共有3条
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法律分析：租房中电器自然损坏 房东负责，依照相关法律规定如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成家电的损坏，维修费用应该是由房东来承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 -
租房中电器自然损坏房东负责，依照相关法律规定如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成家电的损坏，维修费用应该是由房东来承担。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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法律分析：租房期间电器损坏属于电器老化的，由房东负责维修赔偿；属于使用不当导致损坏的，由租客维修赔偿。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务商品房屋租赁管理办法并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
