谁管理房屋问题，法律上如何规定

房屋的管理权不是所有权，实际上，在房屋的权限中是有房屋的所有权和使用权，没的管理权一说，房屋的所有权和使用权是在房屋交易中经常见到的两种权利状态。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百一十四条 民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

法律分析：房屋的管理权不是所有权，实际上，在房屋的权限中是有房屋的所有权和使用权，没的管理权一说，房屋的所有权和使用权是在房屋交易中经常见到的两种权利状态。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百一十四条 民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

根据我国相关的法律、行政法规的相关规定，房管局属于住房和城乡建设局下的附属部门，主要的管理权限是房地产业，如开发、产权证、房屋买卖等等。大多数市的房管局属于政府直属机构，由政府管理。其他少数的地方的房管局属二级局，被住房和城乡建设局负责管理。房管局管理产权权属的认定，以及发放产权证明。
法律依据：《中华人民共和国政府组织法》
第十八条 政务院设政治法律委员会、财政经济委员会、文化教育委员会、人民监察委员会和下列各部、会、院、署、行，主持各该部门的国家行政事宜：
内务部；
外交部；
情报总署；
公安部；
财政部；
人民银行；
贸易部；
海关总署；
重工业部；
燃料工业部；
纺织工业部；
食品工业部；
轻工业部（不属上述四部门之工业）；
铁道部；
邮电部；
交通部；
农业部；
林垦部；
水利部；
劳动部；
文化部；
教育部；
科学院；
新闻总署；
出版总署；
卫生部；
司法部；
法制委员会；
民族事务委员会；
华侨事务委员会。
政治法律委员会指导内务部、公安部、司法部、法制委员会和民族事务委员会的工作。
财政经济委员会指导财政部、贸易部、重工业部、燃料工业部、纺织工业部、食品工业部、轻工业部、铁道部、邮电部、交通部、农业部、林垦部、水利部、劳动部、人民银行和海关总署的工作。
文化教育委员会指导文化部、教育部、卫生部、科学院、新闻总署和出版总署的工作。
为进行工作，各负指导责任的委员会得对其所属各部、会、院、署、行和下级机关，颁发决议和命令，并审查其执行。
人民监察委员会负责监察政府机关和公务人员是否履行其职责。