房产继承需要什么资料，法律怎样规定
遗产继承
2023-09-05 10:16:04
律师解答共有3条
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房产继承都需要的材料如下：
1、遗嘱或者遗赠扶养协议；
2、继承人与被继承人亲属关系的证明材料，如户口本等材料；
3、继承人的身份证明；
4、房产权属证明材料；
5、法律规定的其它材料。
根据2021年生效的《民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百三十二条规定，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。法律依据：《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
《民法典》第一千一百三十二条
继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。 -
一、房产继承都需要什么材料
1、房产继承都需要以下材料：
（1）遗嘱或者遗赠扶养协议；
（2）继承人与被继承人亲属关系的证明材料，如户口本等材料；
（3）继承人的身份证明；
（4）房产权属证明材料；
（5）法律规定的其它材料。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
二、办理房屋产权继承的程序是什么
办理房屋产权继承需要走的程序如下：
1、要到派出所开死者的死亡证明；
2、到区或市公证处办理继承权公证，并提交相应的材料；
3、提交房地产登记申请书等材料，办理房屋过户登记；
4、办理完后，交纳相应的税费。
三、房产继承权的顺序是什么
房产继承权的顺序人包括第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
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法律分析：房产继承的手续如下：1、继承公证，到被继承房屋所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供以下材料：(1)被继承人的死亡证明、身份证、户口薄;
(2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证;
(3)继承人的身份证、户口薄、结婚证;
(4)亲属关系证明;
(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，必须提供公证的委托书。
(6)公证员认为应当提供的其他证明材料。
2、可以申请免税;
3、登记过户，到房地产登记管理中心办理房地产继承的登记过户，需要提供以下材料：(1)继承人身份证复印件;
(2)房地产证;
(3)继承权公证书;
(4)减免税批复。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国公证法》
第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
第二十八条 公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：
（一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；
（二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；
（三）提供的证明材料是否真实、合法、充分；
（四）申请公证的事项是否真实、合法。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
