物业拒绝为业主服务，业主可以不交物业费吗？
物业管理合同
2023-09-05 10:26:05
律师解答共有3条
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业主可拒交物业费的情况主要包括以下内容：
1、违规收取物业费2、未经同意而增加服务3、延期交房4、未经相关部门批准5、没有收房6、没有签合同7、有证据证明物业服务太差。法律依据：《物业管理条例》 第五十七条 违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 -
以下情况下，可以拒交物业费：
1、物业服务企业未按照合同约定履行义务；
2、服务项目并不在物业合同约定的范围内。法律依据：《物业管理条例》
第四十一条 第一款 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
