房产合同无效的情况是:
1.合同主体不适格的;
2.合同恶意串通损害他人合法权益的;
3.合同以虚假的意思表示订立的;
4.合同违背公序良俗的;
5.合同损害社会公共利益的;
6.合同违反法律强制性规定的。
法律依据:
中华人民共和国民法典第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的
民事法律行为无效。
中华人民共和国
民法典第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
中华人民共和国民法典第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。