一、租房签的合同有法律效力吗
1、租房合同有没有法律效力需要看协议内容是否合法。有效的租房合同应遵循以下几点:
(1)合同双方对合同内容知悉并了解,并在对合同内容认可的情况下,双方签字盖章确认后即为生效;
(2)合同双方为公司的,必须加盖公司或合同章方为有效;
(3)一方为个人的签字即可,一方为公司的仍需加盖公章方为有效。
2、法律依据:《
商品房屋租赁管理办法》 第七条
房屋租赁当事人应当依法订立
租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:
(一)房屋租赁当事人的姓名和住所;
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
(三)租金和押金数额、支付方式;
(四)租赁用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室内设施的安全性能;
(六)租赁期限;
(七)房屋维修责任;
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(九)争议解决办法和
违约责任;
(十)其他约定。
二、转租房怎么签合同
1、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同、主合同约定的期限;
2、合同中约定事项不能超过主合同;
3、明确转租期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;
4、明确违约责任和违约的补偿标准;
5、对可以终止合约的情况做出约定;
6、约定租赁物损害的维修责任。