农村一户一宅面积标准是怎样,法律是怎么规定的
房屋产权
2023-09-05 18:36:07
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农村一户一宅面积标准具体如下：
1、农村新建房屋、扩建或翻新，每户宅基地标准面积八十至一百二十平方米，各地村委会根据村规划和村实际用地情况统一确定村宅基地面积标准；
2、农村自建房屋不得超过三层，每户总建筑面积不得超过三百六十平方米；
3、农村联排别墅不得超过四层，每户建筑面积不得超四百五十平方米。房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条
房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
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法律分析：农村地区一户一宅的标准面积如下，平原、山区的人均耕地不足一千平方米的，每户宅基地不可以超过二百平方米。在人均耕地一千平方米以上的平原、山区县，每户宅基地不可以超过二百三十三平方米。坝上地区每户宅基地不可以超过四百六十七平方米。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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法律分析：一户一宅是指一个户口本只能申请一处宅基地。并且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
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