法律问答

我购房合同为2016年,结婚2022年,领取房产证2023年,我的房子是婚前还是婚后房产

离婚房产分割
2023-09-06 01:08:19
律师解答共有3条
  • 婚前房产和婚后房产界定有两个关键时间点:一是结婚前后;二是购房的时间点;双方缔结婚姻关系的,要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。完成结婚登记,即确立婚姻关系。因此婚前的财产,属于个人财产;婚姻存续期间的共同生产、经营所得,属于夫妻共同财产。夫妻双方可以约定婚前财产、婚姻存续期间的财产归个人所有、夫妻共有,所做约定对双方具有法律约束力。
    根据2021年实施的《民法典》第一千零六十二条第一款第二项、第二款的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (二)生产、经营、投资的收益;
    夫妻对共同财产,有平等的处理权。法律依据:《民法典》第一千零六十二条
    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产、经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产,有平等的处理权。
  • 在我国结婚登记之前买的房子婚后办房产证的流程是:
    1、携带房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票、已婚的购房人的身份证件到房地产交易所办理买卖过户登记;
    2、办理完买卖过户手续后到房屋土地管理局登记申请;
    3、经房地产管理部门审查验证后,可领取房地产权证。法律依据:《民法典》第一千零六十五条
    男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
    夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
    夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
  • 房子是在结婚前获得的,应当属于婚前财产。男女双方想要结婚的,应当去婚姻登记机关,然后办理结婚登记,然后领取结婚证,男女双方在领取结婚证后,婚姻关系就确立了,那么房子是领取结婚证以前获得的,应当属于婚前财产,在领取结婚证以后获得的,应当属于婚后财产。总的来说,房子是否属于婚前财产,应当根据领取结婚证的时间来确定。
    法律依据:《中华人民共和国民法典
    第一千零四十九条
    要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。完成结婚登记,即确立婚姻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。